고덕그라시움 아파트는 서울 강동구 고덕동에 위치한 대규모 프리미엄 아파트 단지로, 2019년 9월 준공되었습니다. 대우건설, 현대건설, SK건설이 공동 시공한 이 아파트는 고덕주공아파트와 삼익그린아파트의 재건축을 통해 탄생했습니다. 세대수는 4,932세대에 이르며, 다양한 면적의 주거 공간을 제공하고 있습니다. 우수한 교통 접근성과 풍부한 주변 녹지 공간, 그리고 생활 편의 시설이 갖춰져 있어 고급스러운 주거 생활을 원하는 이들에게 인기를 끌고 있습니다.
아파트 개요
고덕그라시움 아파트는 서울 강동구 고덕로 333에 위치한 대단지 아파트입니다. 2019년 9월 27일 준공되었으며, 총 53개 동에 걸쳐 지하 3층부터 지상 35층까지의 건물로 구성되어 있습니다. 세대수는 4,932세대로, 다양한 평형대를 제공하며 총 7,150대의 주차 공간을 확보해 세대당 1.45대의 주차 가능 공간을 자랑합니다.
고덕 그라시움은 대우건설, 현대건설, SK건설이 공동으로 시공한 컨소시엄 아파트로, 고덕주공아파트 2단지와 삼익그린12차 아파트를 재건축해 지어진 대단지입니다.
핵심 정보 요약
- 위치: 서울특별시 강동구 고덕로 333
- 준공일: 2019년 9월 27일
- 총 세대수: 4,932세대
- 면적: 82㎡부터 172㎡까지 다양한 평형
- 주차대수: 7,150대 (세대당 1.45대)
- 시공사: 대우건설, 현대건설, SK건설
입지 분석
고덕그라시움은 서울 동남권의 핵심 입지에 위치하고 있어 우수한 교통망을 자랑합니다. 단지 인근에 지하철 5호선 상일동역이 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 용이하며, 9호선 연장도 예정되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 또한 올림픽대로와 수도권제1순환고속도로와 인접해 있어 차량을 이용한 교통 접근성도 뛰어납니다.
교통 편의성
- 지하철: 5호선 상일동역 도보 10분 이내
- 도로 접근성: 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 인접
- 미래 교통망: 9호선 연장 예정
생활 편의 시설
고덕그라시움 단지 내부와 외부에는 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어 입주민들의 생활 편의성을 높입니다. 단지 내에는 대규모 상가와 두 개의 추가 상가가 있어 쇼핑, 외식, 생활 필수품 구매가 용이합니다. GS THE FRESH 마트, 음식점, 미용실, 학원 등 다양한 편의 시설이 밀집되어 있어 굳이 멀리 나가지 않아도 모든 일상 생활이 가능합니다.
주요 편의 시설
- 대규모 상가: GS THE FRESH 마트, 음식점, 미용실 등
- 의료 시설: 병원과 약국
- 교육 시설: 다수의 학원과 교육기관
주변 환경 및 녹지 공간
고덕그라시움은 도시 내에서도 쾌적한 주거 환경을 제공하는 단지로, 단지 주변에 다양한 녹지 공간이 풍부하게 조성되어 있습니다. 고덕천, 동명근린공원, 샘터공원, 방죽근린공원, 명일근린공원 등 공원들이 인접해 있어 자연 속에서 여유로운 휴식을 즐길 수 있습니다. 이러한 녹지 환경은 단지 내 러닝 트랙과 배드민턴장 등 운동 시설과 더불어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
주변 녹지 공간
- 주요 공원: 동명근린공원, 방죽근린공원, 고덕천
- 단지 내 공원: 러닝 트랙, 운동 시설
평형 및 세대 구성
고덕그라시움은 다양한 평형대의 주거 공간을 제공하여 다양한 세대의 수요를 충족시키고 있습니다. 82㎡부터 시작해 172㎡까지의 면적을 제공하며, 총 8개의 평형대로 구성되어 있습니다. 특히 24평형과 34평형 세대는 실수요자들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 일부 세대는 임대주택으로도 구성되어 있습니다.
평형대 구성
- 주요 평형: 24평, 30평, 34평, 40평, 46평, 52평, 55평, 60평, 73평
- 임대 세대: 일부 140세대
시세 및 전망
고덕그라시움 아파트는 강동구 내에서도 높은 시세를 유지하고 있으며, 특히 프리미엄 단지로서 재건축 후 큰 가치를 인정받고 있습니다. 2022년부터 세종포천고속도로 방아다리터널의 개통 및 지하철 9호선 연장 등 교통망 개선이 예정되어 있어 향후 시세 상승 가능성이 큽니다. 또한 고덕그라시움의 다양한 편의 시설과 녹지 공간, 교육 시설 등은 입주민들의 삶의 질을 높이며, 이를 통해 지속적으로 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
시세 전망
- 현재 시세: 서울 강동구 아파트 중 상위권 유지
- 향후 전망: 교통망 개선에 따른 시세 상승 기대
프리미엄 주거지로서의 가치
고덕그라시움 아파트는 강동구 내에서도 프리미엄 주거 공간으로서의 가치를 인정받고 있습니다. 뛰어난 입지와 편리한 교통망, 다양한 생활 편의 시설과 녹지 환경, 그리고 고급스러운 평형 구성까지 모든 요소가 조화를 이루고 있어 서울에서 최고의 주거 단지 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 앞으로도 이 아파트는 우수한 주거 환경과 함께 높은 가치를 유지하며, 더욱 많은 수요자들에게 사랑받을 것으로 보입니다.
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