인천 송도국제도시의 해안선을 따라 자리 잡은 ‘더샵 송도마리나베이’는 현대적인 생활 편의와 자연의 아름다움을 동시에 누릴 수 있는 아파트 단지입니다. 이번 블로그에서는 이 단지의 세부 정보와 장점을 심층적으로 분석해보겠습니다.
1. 단지 개요
‘더샵 송도마리나베이’는 2020년 7월 12일에 사용 승인을 받은 대규모 아파트 단지로, 총 3,100세대로 구성되어 있습니다. 지하 2층부터 지상 38층까지의 25개 동으로 이루어져 있으며, 다양한 평형대를 제공하여 다양한 가족 구성원이 선택할 수 있는 폭넓은 옵션을 제공합니다.
2. 입지 및 교통 환경
교통 특구
- 지하철: 인천 지하철 1호선 ‘달빛축제공원역’이 인접해 있어 서울 및 인천 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.
- GTX-B 노선: 2024년 착공 예정인 GTX-B 노선은 송도에서 서울역까지의 이동 시간을 대폭 단축시킬 것으로 기대됩니다.
- KTX 송도역: 2025년 6월 개통 예정인 KTX 송도역은 전국 주요 도시로의 이동을 더욱 편리하게 만들어줄 것입니다.
- 도로망: 수도권 제2순환도로, 제2경인고속도로, 송도6교(아암1교) 등 광역도로 교통망이 구축되어 차량 이용 시에도 편리한 접근성을 제공합니다.
3. 교육 및 생활 인프라
교육 특구
- 초·중·고교: 단지 바로 앞에 미송초등학교와 미송중학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 안전하고 편리합니다.
- 대학교: 연세대학교 국제캠퍼스, 인천대학교, 한국뉴욕주립대학교 등 국내외 유명 대학들이 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
생활 특구
- 쇼핑 시설: 롯데마트, 홈플러스, 코스트코, NC백화점 등 다양한 쇼핑 시설이 근처에 위치해 있어 일상 생활의 편리함을 더해줍니다.
- 레저 및 자연 환경: 단지 주변에 수변 관광과 해양 레저, 생태 환경 체험을 즐길 수 있는 녹색 환경 해양 도시로서의 장점을 갖추고 있습니다.
4. 단지 내 편의시설
‘더샵 송도마리나베이’는 입주민들의 편의를 위해 다양한 부대시설을 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티 공간 등이 마련되어 있어 단지 내에서 다양한 활동이 가능합니다.
5. 부동산 시장 동향 및 시세
매매 시세
최근 ‘더샵 송도마리나베이’의 매매가는 평형대와 층수에 따라 차이가 있으나, 대체로 6억 5천만 원에서 8억 원 사이의 거래가 이루어지고 있습니다.
전세 시세
전세 시세는 3억 6천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 단지의 인기와 수요를 반영합니다.
6. 미래 가치 및 전망
‘더샵 송도마리나베이’는 송도국제도시의 지속적인 개발과 교통망 확충으로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히 GTX-B 노선과 KTX 송도역의 개통은 서울 및 전국 주요 도시로의 접근성을 크게 향상시켜 투자 가치가 높습니다.