2024년 9월 5일, 서울 성동구 금호동4가에 위치한 서울숲푸르지오 아파트에서 전용면적 114.8㎡의 실거래가가 20억4천만원으로 계약되었습니다. 이번 포스팅에서는 서울숲푸르지오의 단지 정보, 실거래 동향, 그리고 향후 시장 전망에 대해 자세히 알아봅니다.
1. 9월 5일 20억4천만원 실거래 정보 개요
2024년 9월 5일, 서울특별시 성동구 금호동4가에 위치한 서울숲푸르지오의 전용면적 114.8㎡가 20억4천만원에 실거래되었습니다. 서울숲푸르지오는 성동구에서 인기 있는 대단지 아파트로, 넓은 주거 공간과 편리한 생활 인프라 덕분에 많은 주목을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 꾸준한 가격 상승세를 보인 서울숲푸르지오의 이번 거래는 평소 가격보다 낮게 거래되었는데요, 그 이유를 알아보겠습니다.
2. 단지 정보 및 특징
총 888세대로 구성된 대단지 아파트이며, 저층 4층에서 최고층 18층까지 이루어져 있습니다. 이 단지는 2007년 7월에 준공되었으며, (주)대우건설이 시공하였습니다.
주요 단지 정보:
- 주소: 서울특별시 성동구 금호동4가
- 면적 타입: 73㎡, 76A㎡, 77B㎡, 102B㎡, 102C㎡, 103A㎡, 125㎡, 135A㎡, 136B㎡
- 총세대수: 888세대
- 총주차대수: 1,029대 (세대당 1.15대)
- 용적률: 228%
- 건폐율: 22%
- 난방방식: 개별난방, 도시가스
서울숲푸르지오는 서울숲과 가까워 쾌적한 환경을 제공하며, 인근에 위치한 다양한 편의 시설 덕분에 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 또한, 성동구 내에서 최고의 교육 환경과 교통 인프라를 자랑합니다.
3. 최근 실거래 동향
최근 몇 년간 꾸준한 가격 상승을 보였으며, 이번 2024년 9월 5일에 거래된 114.8㎡ 아파트는 20억4천만원에 거래되었습니다. 지난 7월에는 23억5천만원, 6월에는 21억원에 거래된 금액에 비하면 낮은 가격인데요, 층을 살펴보니 1층으로 확인되었습니다.
최근 서울숲푸르지오의 평균 거래가는 지역의 입지 조건과 더불어 서울숲과 가까운 위치, 대단지의 특성, 그리고 우수한 생활 환경 등 여러 요인이 복합적으로 작용하여 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 서울숲을 중심으로 한 자연 환경과 서울 중심부와의 접근성은 이 지역 부동산 가격을 견인하는 주요 요인 중 하나입니다.
4. 시장 가치와 향후 전망
성동구에서 꾸준히 높은 시장 가치를 유지해오고 있으며, 이번 거래는 향후 더 많은 투자자와 실수요자들이 주목할 가능성을 보여줍니다. 1층의 경우 낮은 가격으로 거래되는 편이지만 이번 20억 4천만원의 경우는 현재의 상승세 흐름에 적절한 가격 수준이라고 평가할 수 있습니다.
서울숲푸르지오의 미래 가치는 다음과 같은 요인에 의해 더욱 강화될 것으로 보입니다:
- 서울숲 인근의 친환경적 입지: 도심 속 자연 환경과 가까워 쾌적한 주거 생활을 가능하게 함.
- 교통 인프라의 발전: 인근 지하철 및 도로망이 계속해서 확장되며, 서울 도심으로의 접근성이 매우 우수함.
- 교육과 생활 편의 시설: 성동구 내 우수한 학군과 다양한 상업 및 생활 시설의 확충.
향후 몇 년간 부동산 규제 완화 및 교통망 확장 계획이 진행됨에 따라, 서울숲푸르지오의 부동산 가치는 지속적인 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다. 특히 실거주를 원하는 가족 단위의 수요와 투자 목적으로 아파트를 찾는 이들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것 같습니다.